HP Calculatrice graphique HP 39g - Manuel (Page 148)

10-6 Utilisation de Finance Solver
• Démarrez Finance Solver en sélectionnant P/YR = 12
et l'option de paiement End.
• Saisissez les variables connues TVM comme indiqué
dans le diagramme ci-dessus. L'écran doit afficher les
informations suivantes :
• Sélectionnez le champ PMT, appuyez sur la touche
menu logiciel
et vous obtenez un paiement de
-315,17 (c'est-à-dire PMT = -$315,17).
• Pour déterminer le prêt maximum possible si les
mensualités de remboursement sont de $300,
saisissez la valeur -300 dans le champ PMT,
sélectionnez le champ et appuyez sur la touche menu
logiciel
. La valeur affichée est PV = $15
705,85.
Exemple 2 - Prêt hypothécaire avec un paiement forfaitaire à la fin.
Supposez que vous avez pris un prêt hypothécaire de
$150,000 sur 30 ans à un taux annuel d'intérêt de 6,5%.
Vous pensez revendre la maison dans 10 ans, repayant
ainsi la totalité du prêt en effectuant un paiement
forfaitaire final. Trouvez le montant de ce paiement
forfaitaire final - c'est-à-dire en fait la valeur du prêt
hypothécaire dans 10 ans.
Solution. Le diagramme de flux de trésorerie suivant
illustre le cas d'un prêt hypotécaire avec paiement ultime
"gonflé".
PV = $150,000
1 2 59 60
l%YR = 6.5
N = 30 x 12 = 360 (for PMT)
N = 10 x 12 = 120 (for balloon payment)
P/YR = 12; End mode
PMT = ?
Balloon payment,
FV = ?