HP Calculatrice financière HP 10bII - Manuel (Page 59)

5: Calculs financiers sur des flux constants 59
Exemple : hypothèque avec paiement libératoire. Vous avez obtenu
un prêt de $172 500 sur 25 ans, à 8,8% d’intérêt annuel. Vous prévoyez
que vous posséderez cette maison quatre ans, puis la vendrez, en
remboursant le solde du prêt avec un paiement libératoire. Quel sera le
montant de ce paiement libératoire ?
Résolvons ce problème en deux étapes :
1. Calculez le montant des paiements en utilisant une durée de 25 ans.
2. Calculez le solde à payer après quatre ans.
Première étape. Calculez d’abord le montant des paiements en utilisant
une durée de 25 ans.
Passez en mode End. Appuyez sur Hm si le témoin BEGIN est affiché.
+12000= 145.006,39 Ajoute $12 000,
l’apport personnel,
pour obtenir le prix
d’achat total.
Touches : Affichage : Description :
12H¢ 12,00 Définit le nombre de
périodes par an.
25Hs 300,00 Enregistre la durée de
l’hypothèque (25 × 12
= 300 mois).
1 2
I/YR = 8,8%
N = 25 × 12
P/YR = 12
PV = 172.500
PMT = ?
Mode End
299 300
. . .