Calculated Industries 3423 - Manuel (Page 34)

G
UIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE
— 30
(Suite)
Calculer la mise de
fonds en $ d 78,750.00
Calculer l’hypothèque l 146,250.00
Afficher les ratios
d’admissibilité q 32.00 – 40.00
Calculer le revenu
exigé q 55,355,59
Calculer l’endettement mensuel
toléré q 369.04
Calculer le versement
CI p 1,069.90
Calculer le versement
Total p 1,476.15
Liquidités
Un investisseur immobilier souhaite acheter
une maison de 225 000 $ qu'il louera par la
suite. Il souhaite un rendement de 9 % et
compte vendre la maison pour 275 000 $ au
terme d'une période de cinq ans. Il s'attend
à toucher les liquidités ci-dessous annuelle-
ment. Calculez le TRI, la VAN et la VFN.
Liquidités annuelles
Année 1 16 000 $
Année 2 16 600 $
Année 3 16 900 $
Année 4 17 200 $
Année 5 275 000 $
ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer les liquidités s 6 0.00
Régler à 1 versement
par année 1 s ч 1.00