HP Calculatrice financière HP 10bII - Manuel (Page 65)

5: Calculs financiers sur des flux constants 65
Calculs de crédits-bails
Un crédit-bail est un contrat de prêt d’objets d’une valeur significative
(immeuble, automobile et équipement) pendant une durée spécifique, en
échange de paiements réguliers. Certains sont rédigés comme des
contrats d’achat, avec une option de rachat en fin de contrat (parfois cet
achat a lieu pour une somme symbolique). La valeur future définie (FV)
de l’objet en fin de contrat est souvent nommée « valeur résiduelle » ou «
valeur de rachat ».
Toutes les touches de l’application TVM sont utiles dans un calcul de
crédit-bail. Il existe deux méthodes de calcul pour un crédit-bail normal.
„
Recherche du montant du paiement nécessaire pour arriver à un
rendement précis.
„
Recherche de la valeur actuelle (valeur capitalisée) du contrat.
Le premier paiement d’un crédit-bail a lieu habituellement au début de la
première période. La plupart des calculs de crédit-bail utilisent le mode
Begin.
Exemple : calcul des paiements d’un crédit-bail. Un client désire
vous acheter une automobile de $13 500 avec un crédit-bail sur 3 ans. Le
crédit-bail comporte une option d’achat de l’automobile pour $7 500 en
fin de contrat. Le premier paiement mensuel est dû le jour où le client
prend possession de l’automobile. Quels seront les paiements nécessaires
pour que le contrat vous rapporte 10% l’an avec composition mensuelle.
Calculez les paiements du point de vue du bailleur.